買ってからでは遅い！ マンション購入で後悔・失敗ランキングTOP５

「選んではいけない立地」とは？

周辺環境だけは絶対に変えられない！

マンション購入はとても高価な買い物であり、日々の生活と大きく結びついているもの。住んでから後悔しないためにも、必ず押さえておきたいのはマンション周辺の環境です。

部屋の内装は自分でどうにでも変えることができますが、周辺の立地は自分ではどうすることもできません。要注意物件について書き出しました。多くは事前にチェックできるものなので、購入を検討するマンションが決まった場合は、実際に周辺を歩き回って快・不快を判断しましょう。できれば休日と平日、昼間と夜など条件を変えて何度か訪れてみることをおすすめします。

下に挙げたのは、「住まいサーフィン」の会員アンケートによる「マンション購入による後悔・失敗ランキング」。特に１位の「ご近所トラブル」に関しては、同じ建物を共有するマンションならではの悩みといえるでしょう。なるべく、地域性やマンション住民の属性などをリサーチしておきましょう。また、保育園や小学校の問題、子育て環境や自治体の支援の充実度など、夫婦2人だけなら快適な暮らしであっても、子育てするようになってから不便であることに気づく場合もあります。家族構成が変化する可能性がある場合は、そのあたりも確認しておきましょう。

こんな物件には要注意！

︎駐車場が隣接している

その場所に新しく建物が建つ可能性あり。隣に高層マンションが建ってしまい、陽の光が入らなくなるというのはよく聞く話なので要注意。

︎地盤が悪い

地震や台風といった自然災害のリスクを回避するため、自治体が提供しているハザードマップを必ずチェック！

︎学区となっている公立小・中学校の評判

子どもを通学させることになる小・中学校の雰囲気も大事。教育環境の悪さは自分ではどうにもならないことが多いので、慎重に選ぼう。

︎利便性を妨げるものがある

駅から遠い、川を渡る必要がある、横断歩道がなく歩道橋を使わなければいけない、こういった立地は後々通勤・通学で負担に感じる可能性あり。

「住まいサーフィン」調べ マンション購入に関する後悔・失敗ランキングBEST5

出典： 住まいサーフィン調べ

1位　ご近所・近隣施設

ご近所とのトラブル、地域性
救急病院が近いため夜中も騒がしい
保育園に入りづらい など

2位　騒音問題

線路や道路が近いため音がうるさい
隣人の生活音 など

3位　駐車場・駐輪場

駐車場の利便性が低い
機械式駐車場が不便
駐輪場の数が足りない など

4位　金銭的な負担

管理費や修繕費用が思ったよりも高額
住宅ローン金利の変動が不安 など

5位　修繕費用・修繕工事

中古マンションの劣化が思ったよりも早い
入居前にリフォームしておけばと後悔 など

【出典】『眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話』著：沖 有人

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【書誌情報】
『眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話』
著：沖 有人

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答えを出さないことで思考を深める！なぜ易経は具体的な行動を指示しないのか？

易経の言葉は無数の解釈ができる

正解を示さないという正確性

　多くの書物は、読む人に明確な答えを示そうとします。「こうすればよい」「これは正しい」と結論を与えることで、抱えている不安や迷いを減らそうとするのです。しかし易経は、あえてその道を選びませんでした。

　卦や示される言葉は、具体的な行動をそのまま指示するものではありません。いまの流れがどのような状態にあり、どこに注意を向けるべきかを示すにとどまります。そのため、最終的にどう判断するかは、読む人自身に委ねられています。易経は考える余地をあえて残し、その人に合った答えを探る手助けとなるのです。

　この特徴は、一見すると不親切に見えることもあるでしょう。はっきりした指示がないため、戸惑うことがあるかもしれません。しかし、だからこそ易経は、時代や立場を超えて読み継がれてきました。同じ卦であっても、政治の判断に用いられることもあれば、個人の生き方を考える手がかりとして読まれることもあります。状況が変われば、解釈も自然に変わっていくわけです。

　答えを固定せず、視点だけを残す姿勢によって、易経は特定の時代の教えに閉じることなく、考え続けるための道具として生き続けてきました。その有用性は、現代においても変わらず、多くの人に求められています。

あえて考える余地が残されている

易経に答えは載っていないが、判断のヒントが詰まっている

易経は、最終的な判断を読む人自身に委ねています。答えを与えるのではなく、考える余地を残し、その人なりの判断を探る手助けとなる書でした。

何度も読み直されてきた易経

易経は、答えを出さないからこそ、さまざまな場面で使われてきました。同じ言葉が状況に応じて何度も読み直されたのです。

易経の特徴

• 正解をひとつに決めない
• 行動を指示しない
• 考える余地が残されている
• 一度きりで終わらず、何度でも使える

【出典】『眠れなくなるほど面白い 図解 易経』監修：湯浅邦弘

【監修者情報】
湯浅 邦弘（ゆあさ・くにひろ）
1957年、島根県生まれ。中国哲学・思想史研究者。大阪大学名誉教授、立命館大学 白川静記念東洋文字文化研究所教授。専門は中国古代思想史。先秦から漢代にかけての思想を、文献資料や新出土史料をもとに読み解く研究で知られる。著書に『中国思想の基礎知識』(青弓社)、『諸子百家 儒家・墨家・道家・法家・兵家』(中公新書)、『中国古典の生かし方――仕事と人生の質を高める60の名言』(NHK出版新書)などがある。

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【書誌情報】
『眠れなくなるほど面白い 図解 易経』
監修：湯浅邦弘

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累計400万部突破の『眠れなくなるほど面白い図解』シリーズ最新作!

『論語』や『大学』など四書五経のひとつに数えられ、なおかつその中でも最も古くに成立した中国の書物『易経』。
現代では占いの書というイメージが強い『易経』の書ですが、占い以外にも大切な教えがたくさん記されています。それらの本質とは、「変化する社会をどう受け止め、迷いの中でどう考えるか」という視点なのです。

本書では、
「『陰』と『陽』は固定化された対立関係ではなく、行き来しながら移り変わるもの」
「八卦は実用の中で磨かれていった最小単位」という基本的な考え方から、
「立ち止まることもまた判断のひとつ」
「人は成功体験を手放せないもの」など、現代にも通ずる教えまで
難しそうで手を出しづらい『易経』をゼロからわかりやすく解説! 純粋な知識として学んでみたいという方も、今の人生に迷っているという方にもオススメな、『易経』の魅力を余すことなく知ることのできる一冊です。

志田音々が無邪気な笑顔で魅せる表紙＆巻頭10P！ 大島璃乃、新田妃奈 、旭 萌花、兵頭美波、小池里奈、可児愛梨、白石希望、STU48 森末妃奈掲載の『FLASH』は8月25日（火）発売

1st写真集発売決定！ 新田妃奈が『FLASH』で最速アザーカット公開

白百合女子大学卒業後にグラビアアイドルとして活動し、「RIZINガール2026」も務める新田妃奈。2026年11月13日に1st写真集の発売が決定し、『FLASH』にて厳選アザーカットを初公開している。

撮影ロケ地はハワイ・オアフ島。青い海と空が広がる開放的なロケーションのもと、自身最大級に大胆なHカップボディを披露した一冊だ。

【プロフィール】
新田妃奈（にった・ひな）
26歳　1999年11月13日生まれ　東京都出身　T160・B93W58H88　白百合女子大学在学中にエントリーした日本最大級の大学生のミスコンテスト「MISS CIRCLE CONTEST2021」で準グランプリに輝く。塾講師などを経て2025年4月、本誌にてグラビアデビュー。3rdDVD『甘美な誘惑』（スパイスビジュアル）が発売中。
そのほか最新情報は公式X（@hinanitta1113）、公式Instagram（@hinanitta1113）にて

【クレジット】
新田妃奈(C)光文社/週刊FLASH 写真◎矢西誠二

【写真集告知】
新田妃奈1st写真集（タイトル未定）が11月13日(金)に光文社より発売
写真集発売記念イベントは11月14日(土)に東京・神保町 書泉グランデにて開催

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雑誌情報

『週刊FLASH』8⽉25⽇発売号表紙(C)光⽂社/週刊FLASH

発売：光文社
発売日：毎週火曜日
特別定価：650円（税込み）／8月25日（火）発売号
公式サイト「Smart FLASH」 https://smart-flash.jp/
会員制サイト「FLASH Prime」 https://flash-prime.jp/

過覚醒・低覚醒ゾーンにいる子どもをリラックスさせるワーク

遊びの延長として提案するのがポイント

　子どもがかんしゃくを起こして手をつけられない、落ちこんで泣いてしまった……。そんなときはつい厳しい言葉をかけてしまいがちですが、大切なのは子どもの気持ちに共感し、寄り添うこと。つまり、協働調整を提供することです。

　子どもが少し落ち着いてきたら、リラックスや覚醒を促すワークを提案してもよいでしょう。強要するのではなく、遊びの延長として提案するのがポイントです。

　ワークは「やらせる」ものではありません。子どもが「やりたくない」と拒否したら、無理にすすめず、落ち着いた表情でそばにいるだけでOKです。

楽しい遊びとしてワークに誘ってみる

【過覚醒ゾーンにいるときに WORK 1】風船呼吸

　肺やおなかを風船に見立てて、ゆっくりと呼吸し、心拍や緊張をゆるめるワークです。

　楽な姿勢で座り、まずおとながおなかに手を当てて、呼吸を感じる様子を見せます。そのあと、吐くほうを長めにするよう意識しながら、一緒に深呼吸しましょう。数回繰り返せばOKです。

　寝そべった状態で、ぬいぐるみをおなかに乗せて深呼吸し、ぬいぐるみの上下の動きを楽しんでもよいでしょう。

【過覚醒ゾーンにいるときに WORK 2】クールダウンコーナーづくり

　クールダウンコーナーとは、気持ちや体を落ち着かせるための小さな場所のこと。部屋のすみっこや机の下、使っていないスペースなど、家のなかの静かな場所ならどこでもかまいません。

　ポイントは、子どもと一緒にコーナーをつくること。毛布やシーツなどで境界をつくり、ぬいぐるみや写真など、子どもが落ち着くと感じるものを置きましょう。

　心身が高ぶったときに、落ち着きを取り戻すための場所です。子どもが自分から行っても、おとなが「落ち着く場所に行く？」と提案してもOK。必要なときにいつでも助けを得られると感じられることが大切です。

【出典】『「不安ぐせ」のある子と「だいじょうぶ」を育む ポリヴェーガル理論』著：浅井咲子 ／ イラスト：なか

【著者紹介】
浅井 咲子
公認心理師、神経セラピスト。立教大学卒業後、外務省在外公館派遣員として在英国日本国大使館勤務。その後、米国ジョン・F・ケネディ大学院にて、カウンセリング心理学の修士課程（身体心理学専攻）を修了。オークランドの地域カウンセリングセンターにて研修を行う。帰国後、教育センターや企業内で相談員として勤務。2008 年、セラピールーム「アート・オブ・セラピー」を設立し、自己調整とレジリエンスのある生活を提案し続けている。
著書に『今度こそ「不安ぐせ」をゆるめるポリヴェーガル理論』（日本文芸社）、『不安・イライラがスッと消え去る「安心のタネ」の育て方』（大和出版）、『「今ここ」神経系エクササイズ』『「いごこち」神経系アプローチ』（梨の木舎）、翻訳書に『子どものトラウマ・セラピー』『トラウマによる解離からの回復』（国書刊行会）、『レジリエンスを育む』『発達性トラウマ治癒のための実践ガイド』（岩崎学術出版社）など。
ーー
ブログ： https://ameblo.jp/artoftherapy/
HP「ART of therapy」： https://assakijp.wixsite.com/artoftherapy/profile

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【書誌情報】
『「不安ぐせ」のある子と「だいじょうぶ」を育む ポリヴェーガル理論』
著：浅井咲子 ／ イラスト：なか

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3つの自律神経を味方につけて 〈不安ぐせ〉を〈安心習慣〉に変える! いつも不安にふりまわされて、 シクシク、くよくよ、イライラ…… 「うちの子、もしかして不安になりやすい?」 「人より繊細なのかな?」と思ったら ぜひ本書の「ポリヴェーガル理論」にもとづくワークを試してみてください。 ポリヴェーガル理論は、ステファン・ポージェス博士が提唱した神経理論で、 自律神経を「交感神経」と「2つの副交感神経(背側迷走神経・腹側迷走神経)」の3つとして捉えます。 ・人の表情や声色、変化によく気がつく ・大事なイベントの前にネガティブなイメージをしがち ・登園時、登校時はこれから過ごす時間を考えて泣いてしまう ・にぎやかな人の近くにいると、いつもイライラ こうした「不安ぐせ」は性格から生まれるものではなく、 心と体を守ろうとする安全システムが働くことで生まれるもの。 本書では、ポリヴェーガル理論にもとづき、 子どもの「不安ぐせ」のしくみをやさしく解説しながら、 親子でできるシンプルなワークを紹介します。 不安やストレスを感じても 「わたしは大丈夫」「なんとかなる」と思える力――“レジリエンス”を、子どもと一緒に育てていきます。 がんばって変えようとしなくて大丈夫。 安心は、親子の関わりのなかで、少しずつ育っていきます。

『週刊SPA! 9月2日号』は8月19日に発売！

美女地図：太田彩夏　〜あやか、解禁〜

8月19日（水）発売の『週刊SPA! 9月2日号』にて、グラビア企画「美女地図」にSKE48・太田彩夏が登場した。

現在、彼女の1st写真集『ニドメボレ』が発売中。本誌では、撮影地・台湾で魅せた写真集未収録のランジェリーカットを特別に公開している。

【プロフィール】
太田彩夏
2000年、岐阜県生まれ。T153
2015年3月に7期生としてSKE48に加入。30thシングル「絶対インスピレーション」で初選抜入り。Jリーグ・FC岐阜応援隊隊長ほか、笠松競馬場応援番組『SKE48太田彩夏の笠馬X（カサマックス）』に出演するなど活動は多岐にわたる。
最新情報はX（@Ayamelody0817）、Instagram（@ayamelody0817）をチェック！

【クレジット】撮影／時永大吾　ヘアメイク／海瀬志津奈(JULLY)　スタイリング／クメユナ

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【書誌情報】
『週刊SPA!』9月2日号
発売日：2026/8/19（水）

【DMMブックスで購入する】

【その他収録ラインナップ】
・不幸にならない［やめどき］の正解
・［内部告発した人］の悲惨なその後
・地獄の［墓じまいトラブル］現場
・「NISAもタワマンも現代人を幸せにしない」
・【インタビュー】Mami／コスチューム職人

『週刊プレイボーイ』36号は8月24日に発売！

日向坂46の藤嶌果歩が、8月24日（月）に発売の『週刊プレイボーイ』36号に登場！

【プロフィール】
藤嶌果歩（ふじしま・かほ）
2006年8月7日生まれ　北海道出身　身長160.4cm
2022年9月、日向坂46に四期生として加入。今年5月に発売された日向坂46の17thシングル『Kind of love』では自身初の単独センターを務めるなど、現在の日向坂46の中核を担う存在に。
公式Instagram【＠kaho.fujishima_official】

　今号の『週プレ』は、身長150cm以下のミニマムグラマラストリオ、十味＆岸みゆ＆姫野ひなのの表紙＆巻頭グラビア＆DVD、SUPER☆GiRLSの人気メンバー・鎌田彩樺が初登場、日向坂46・藤嶌果歩の大ヒット写真集未公開カットも！　などなど注目のグラビアが盛りだくさんの内容だ。

＜特集情報＞

日本列島に豪雨をもたらす「逆走ノロノロ台風」はまだまだやって来る！　大量流通！すぐ燃える「粗悪モバイルバッテリー」に気をつけろ、高市政権に喝！河野太郎直撃インタビューも必読！　などなど・・・

『週刊プレイボーイ』36号は8月24日に発売！

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【書誌情報】
●週刊プレイボーイ36号（8月24日 月曜発売）
●価格710円／デジタル版620円（各税込）

2004年の第1弾、2007年の続編で人気を博した映画『ナショナル・トレジャー』シリーズの第3弾が、ニコラス・ケイジ主演で制作される見通し。以前は続編への出演に否定的な姿勢を見せていたニコラスだが、前2作を手掛けたジョン・タートルトーブ監督がプロジェクトの始動を明言。ディズニーによる脚本の承認も下りたという注目の最新情報をお伝えします。

『ナショナル・トレジャー』第3弾が「遂に」製作へ！？

　『ナショナル・トレジャー』第3弾が、ニコラス・ケイジ主演で「遂に」製作されるようだ。2004年公開された第1弾と2007年公開の『ナショナル・トレジャー リンカーン暗殺者の日記』で歴史学者で冒険家のベン・ゲイツを演じたニコラスは以前、第3弾への出演の可能性を否定していたが、前2作を手掛けたジョン・タートルトーブ監督が、ニコラスと新作で再びタッグを組むことを明かした。

　21日（金）、ポッドキャスト『National Treasure Hunt』の生収録中、タートループはこう話していたとE!ニュースは伝えている。「今晩言おうと思っていたから、言ってしまおう」「製作されるよ。公に言うのは、これが初めてだ」「遂に実現するんだ」

　しかし、ハリウッドでは状況があっという間に変わることもあるとして、「ニコラスがバスに轢かれたりしたら、『ナショナル・トレジャー』は作れない。僕がバスに轢かれても、たぶん作れるだろう。それがハリウッドだ」と続けた。

　タートループが執筆した脚本は、すでにディズニーから承認されているという。

＜文：BANG Showbiz＞

ハリウッドならではの不確定要素をジョークで交えつつも、待望の第3弾制作に向けて着実に前進している『ナショナル・トレジャー』。監督とニコラス・ケイジによる再タッグがどのような冒険を描き出すのか、今後の本格的な制作発表や続報から目が離せません。