投資

新築vs中古、どちらを選ぶべき？ 23区以外は中古に軍配 マンション購入の際、多くの人を悩ませる「新築と中古、どちらを購入しよう」という問題。また、今は中古マンションの平均価格が上昇しているというデータもあり、「新築のほ […]

「資産性の高いマンション」は値下がりしにくい 「資産性の高さ」はのちに大きく影響する 資産価値の高い物件を自宅として購入し、含み益を出すためにはどうしたらいいのでしょうか？ 私は1993年以降に分譲されたほぼすべてのマン […]

良いマンションとは、「資産価値」と「使用価値」が高い物件 「使用価値」の高さは変化していく マンションは一生住む家ではなく売るための資産。このことについてお話ししてきましたが、ここからは「売れるマンション」の選び方につい […]

マンションは資産価値だけでなく「安心・安全」も買うことができる 耐震性と断熱性能はマンションに軍配 マンションを購入するときに確認したいことは「資産価値の高さ」だけではありません。 基本的に確認しておきたい３条件について […]

独身でもマンションは購入していい？ 「家は結婚してから」の時代ではない これを読んでいる方の中には今独身で、「不動産購入は結婚してから」と考えている人がいるかもしれません。しかし私は「独身者でもマンションは購入すべき」と […]

ライフステージが変わる人こそ「分譲マンション」を選ぶべき理由 「戸建て」が向いている人もいる 資産価値が高いマンションをうまく「住み替え」ることにより、損をするどころか「資産を増やす」ことができる、ということをこれまでお […]

価格が上がり続けても「今」買うべき理由がある 不動産バブルははじけない？ 今、不動産価格は都市部では上昇の一途です。こうなると、かつてのバブル崩壊を思い出して「今は買わないほうがいいのでは」と思うかもしれません。しかし、 […]

実は、不動産価格の上昇はここからが本番！？ 新築マンションの価格は落ちない？ 資産として家を買おうと思っている人の多くは、おそらく「今は値上がりしているけど、この先に値段が下がるかもしれないし……」と考えることがあるので […]

なぜ選ぶなら「戸建てよりもマンション」なのか？ 戸建てのデメリットは「耐用年数」 「マンションと戸建て」どちらを買うべきか？私の結論としては「住み替える可能性が少しでもあるなら、売却がしやすいマンションを買うべき」です。 […]

日本社会は「持ち家促進政策」を取っている 政府が「持ち家」を促進する理由は？ 私が「賃貸ではなく持ち家を持つべきだ」と主張する理由の１つは「日本が〝持ち家〟を促進する制度を取っているから」です。 日本は国民が家を購入する […]

「半住半投」こそ最強の考え方 「投資用」ではなく「自宅」を買うべき理由 不動産を買う場合、「投資目的」で購入しようと思う人もいるかもしれません。しかし私は、損をしたくない人こそ「自宅として買う」方法をおすすめします。 そ […]

「資産価値が高い」とはそもそもどういうこと？ 資産価値が高い＝値下がりが少ない マンションの価値は、究極的には「使用価値」と「資産価値」の２つといえるでしょう。 「使用価値」は、自分が住むことでさまざまな恩恵を享受するこ […]