投資
同じ価格でも差がつく！大規模マンションが“得”なワケ【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
総戸数200戸以上の大規模マンションを選ぶべし！ 大規模マンションのメリットは大きい 物件を選んでいるとき、同じような間取り、立地、価格という２つのマンションが選択肢に上がったとします。そうなった場合、選び方のポイントの […]
「失敗しないマンション選び」７つの法則とは？【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
資産価値の高いマンションを選ぶ「７つの法則」 物件情報にこの法則を当てはめよう これまで、住宅に関する資産価値を判断するのは「経験と勘」に頼っていました。そこで私は、過去の販売されたマンションを分析し、資産価値を目に見え […]
「売りやすいマンション」５つの共通点とは？【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
「売りやすいマンション」ってどんなマンション？ 購入時に「出口」を考えよう 売却するときに売りやすい、「出口戦略を取りやすい」マンションを選ぶことは何よりも重要。では、どんなマンションが「売りやすい」のでしょうか？そのポ […]
なぜマンションは価値が落ちにくい？ 鍵は“流動性の高さ”にあった【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
マンションの資産性が高い理由は「流動性の高さ」にあり 戸建てのデメリットは流動性の悪さ 資産価値が高いマンションをなるべく選んで「住み替え」で得をしていくためには、売りやすい、つまり「流動性が高い」マンションを選ぶのもポ […]
新築vs中古マンション、買うならどっち？ “23区以外は中古が有利”のワケ【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
新築vs中古、どちらを選ぶべき？ 23区以外は中古に軍配 マンション購入の際、多くの人を悩ませる「新築と中古、どちらを購入しよう」という問題。また、今は中古マンションの平均価格が上昇しているというデータもあり、「新築のほ […]
マンションで“値下がりしにくい”条件とは？【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
「資産性の高いマンション」は値下がりしにくい 「資産性の高さ」はのちに大きく影響する 資産価値の高い物件を自宅として購入し、含み益を出すためにはどうしたらいいのでしょうか？ 私は1993年以降に分譲されたほぼすべてのマン […]
売っても住んでも価値がある。“二刀流マンション”の選び方【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
良いマンションとは、「資産価値」と「使用価値」が高い物件 「使用価値」の高さは変化していく マンションは一生住む家ではなく売るための資産。このことについてお話ししてきましたが、ここからは「売れるマンション」の選び方につい […]
マンションの価値はお金だけじゃない!? 住宅を買うときに”必ず確認したい３条件”とは【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
マンションは資産価値だけでなく「安心・安全」も買うことができる 耐震性と断熱性能はマンションに軍配 マンションを購入するときに確認したいことは「資産価値の高さ」だけではありません。 基本的に確認しておきたい３条件について […]
独身でも“マイホームの時代”へ！ 結婚前でもマンションを買うべき理由【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
独身でもマンションは購入していい？ 「家は結婚してから」の時代ではない これを読んでいる方の中には今独身で、「不動産購入は結婚してから」と考えている人がいるかもしれません。しかし私は「独身者でもマンションは購入すべき」と […]
分譲マンションか戸建てか。それぞれに向いている人の特徴とは【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
ライフステージが変わる人こそ「分譲マンション」を選ぶべき理由 「戸建て」が向いている人もいる 資産価値が高いマンションをうまく「住み替え」ることにより、損をするどころか「資産を増やす」ことができる、ということをこれまでお […]
不動産は“今が買い時”！？ バブルとは違う「令和の不動産市場」の状況【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
価格が上がり続けても「今」買うべき理由がある 不動産バブルははじけない？ 今、不動産価格は都市部では上昇の一途です。こうなると、かつてのバブル崩壊を思い出して「今は買わないほうがいいのでは」と思うかもしれません。しかし、 […]
資産価値の心配は不要！？ 不動産価格の上昇がまだまだ続くワケ【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
実は、不動産価格の上昇はここからが本番！？ 新築マンションの価格は落ちない？ 資産として家を買おうと思っている人の多くは、おそらく「今は値上がりしているけど、この先に値段が下がるかもしれないし……」と考えることがあるので […]