不動産
物件価格の高騰や賃料の安さ？人気エリアで利回りが低い不動産の理由
人気のエリアなのに「意外と利回りが低い」理由は？ 利回りが低くなるには理由がある 便利で環境も良く人気のエリアなのに、住宅投資の観点から物件を選んでみると、意外と利回りが低い駅というのが存在します。 そのような駅の特徴を […]
物件の古さや立地が原因？高利回り物件ほど値下がりしやすい相関関係
「高利回り」にご注意を！ 実はハイリスクな投資用マンションの落とし穴 一 見お得そうな「高利回り物件」は実はハイリスク 「お得そうな投資用物件」は落とし穴あり なるべく資産価値の高い物件を探そうとして、投資用マンションの […]
マンション購入の後悔1位はご近所問題？マンション購入で後悔・失敗ランキングTOP５｜平日夜の訪問や地域性のリサーチでトラブルを防ぐコツ
買ってからでは遅い！ マンション購入で後悔・失敗ランキングTOP５ 「選んではいけない立地」とは？ 周辺環境だけは絶対に変えられない！ マンション購入はとても高価な買い物であり、日々の生活と大きく結びついているもの。住ん […]
30㎡未満は住宅ローンが使えない？ワンルームマンションが売却時に買い叩かれる理由
売りやすい間取り、売れにくい間取りとは？ 人気が高そうな間取りでも、実は…… 住みやすさやリセールのしやすさの両面から見ると、広さや立地だけでなく、物件の「間取り」も実は意外と重要になります。 そこで、「こんな部屋には要 […]
少し安いからと「2番手」を選ぶと損？タワマンの資産価値を左右するエリア1番の壁
「街で一番のタワマンに住む」という資産戦略！ 価格を超えるブランド力の正体とは 「そのエリアで１番のタワマン」は価格以上のブランド力を持つ ランドマーク性が資産価値の底上げに 「大規模マンションの高層階は資産価値が高くな […]
大規模マンション（200戸以上）を選ぶべき理由！小規模との資産価値の違いを解説
同じ価格でも差がつく！大規模マンションが“得”なワケ 総戸数200戸以上の大規模マンションを選ぶべし！ 大規模マンションのメリットは大きい 物件を選んでいるとき、同じような間取り、立地、価格という２つのマンションが選択肢 […]
バス便は値下がりする？マンション購入で「駅からの近さ」を最優先すべき理由
駅近が鉄則！マンションの資産価値を守る立地の選び方 「駅からの近さ」を何よりも重視するべき マンションに求めるのは「利便性」！ マンションの資産性は、何よりも「立地」が命。なかでも、駅へのアクセスの良さは重視される傾向に […]
【マンション選び】資産価値が高い物件を見極める「7つの法則」｜駅近・広さの基準
資産価値の高いマンションを選ぶ「７つの法則」 物件情報にこの法則を当てはめよう これまで、住宅に関する資産価値を判断するのは「経験と勘」に頼っていました。そこで私は、過去の販売されたマンションを分析し、資産価値を目に見え […]
【売りやすいマンションの特徴】資産価値が落ちない選び方5選｜駅近・大規模が鍵
「売りやすいマンション」５つの共通点 「売りやすいマンション」ってどんなマンション？ 購入時に「出口」を考えよう 売却するときに売りやすい、「出口戦略を取りやすい」マンションを選ぶことは何よりも重要。では、どんなマンショ […]
【マンション購入】新築vs中古どっち？「23区以外は中古」が断然お買い得な理由【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
新築vs中古マンション、買うならどっち？ “23区以外は中古が有利”のワケ 新築vs中古、どちらを選ぶべき？ 23区以外は中古に軍配 マンション購入の際、多くの人を悩ませる「新築と中古、どちらを購入しよう」という問題。ま […]
【1.8万棟を調査】値下がりしにくいマンションの選び方｜含み益を出す「儲かる法則」とは【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
マンションで“値下がりしにくい”条件とは 「資産性の高いマンション」は値下がりしにくい 「資産性の高さ」はのちに大きく影響する 資産価値の高い物件を自宅として購入し、含み益を出すためにはどうしたらいいのでしょうか？ 私は […]
「一生モノ」は間違い？良いマンションの条件「資産価値」と「使用価値」の正しいバランス【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
売っても住んでも価値がある。“二刀流マンション”の選び方 良いマンションとは、「資産価値」と「使用価値」が高い物件 「使用価値」の高さは変化していく マンションは一生住む家ではなく売るための資産。このことについてお話しし […]