資産価値
定期借地権付きマンションは”損”じゃなかった？ 中古で値上がりする意外な理由
「定期借地権付きマンション」は買い？ 実は値上がりしやすい理由とは 「定期借地権付きマンション」は意外と狙い目！？ 実は中古値上がり率が高い！？ マンションを購入しようと検討しているうちに「定期借地権付きマンション」が気 […]
新線開通前がお買い得？マンション資産価値を高める鉄道計画の読み方
新線開通で資産価値が変わる？ 買うなら“今”の駅か“これから”の駅か 資産価値を左右する「新線開通情報」をチェックしよう 「始発」が外れると資産価値ダウンに？ 資産価値が高くなるマンションを見つけたいなら、狙っている駅の […]
物件の古さや立地が原因？高利回り物件ほど値下がりしやすい相関関係
「高利回り」にご注意を！ 実はハイリスクな投資用マンションの落とし穴 一 見お得そうな「高利回り物件」は実はハイリスク 「お得そうな投資用物件」は落とし穴あり なるべく資産価値の高い物件を探そうとして、投資用マンションの […]
30㎡未満は住宅ローンが使えない？ワンルームマンションが売却時に買い叩かれる理由
売りやすい間取り、売れにくい間取りとは？ 人気が高そうな間取りでも、実は…… 住みやすさやリセールのしやすさの両面から見ると、広さや立地だけでなく、物件の「間取り」も実は意外と重要になります。 そこで、「こんな部屋には要 […]
少し安いからと「2番手」を選ぶと損？タワマンの資産価値を左右するエリア1番の壁
「街で一番のタワマンに住む」という資産戦略！ 価格を超えるブランド力の正体とは 「そのエリアで１番のタワマン」は価格以上のブランド力を持つ ランドマーク性が資産価値の底上げに 「大規模マンションの高層階は資産価値が高くな […]
大規模マンション（200戸以上）を選ぶべき理由！小規模との資産価値の違いを解説
同じ価格でも差がつく！大規模マンションが“得”なワケ 総戸数200戸以上の大規模マンションを選ぶべし！ 大規模マンションのメリットは大きい 物件を選んでいるとき、同じような間取り、立地、価格という２つのマンションが選択肢 […]
バス便は値下がりする？マンション購入で「駅からの近さ」を最優先すべき理由
駅近が鉄則！マンションの資産価値を守る立地の選び方 「駅からの近さ」を何よりも重視するべき マンションに求めるのは「利便性」！ マンションの資産性は、何よりも「立地」が命。なかでも、駅へのアクセスの良さは重視される傾向に […]
【マンション選び】資産価値が高い物件を見極める「7つの法則」｜駅近・広さの基準
資産価値の高いマンションを選ぶ「７つの法則」 物件情報にこの法則を当てはめよう これまで、住宅に関する資産価値を判断するのは「経験と勘」に頼っていました。そこで私は、過去の販売されたマンションを分析し、資産価値を目に見え […]
【マンション vs 戸建て】資産価値の差は「流動性」！売却で得する物件の特徴【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
なぜマンションは価値が落ちにくい？ 鍵は“流動性の高さ”にあった マンションの資産性が高い理由は「流動性の高さ」にあり 戸建てのデメリットは流動性の悪さ 資産価値が高いマンションをなるべく選んで「住み替え」で得をしていく […]
「一生モノ」は間違い？良いマンションの条件「資産価値」と「使用価値」の正しいバランス【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
売っても住んでも価値がある。“二刀流マンション”の選び方 良いマンションとは、「資産価値」と「使用価値」が高い物件 「使用価値」の高さは変化していく マンションは一生住む家ではなく売るための資産。このことについてお話しし […]
マイホーム購入の不安解消！「空き家問題」を心配しなくていい理由とデータの真実【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
空き家問題は心配無用！ 野村総研の予測が外れた理由 空き家問題は心配しなくてもOK 今、資産として自宅を購入しようとする人が悩む理由に「日本は今後、人口減少に伴って空き家が増えていくのでは？ そうなったときには、このマン […]
マンションは資産価値だけでなく「安心・安全」も買う｜戸建てとの耐震・断熱性の違い【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
マンションの価値はお金だけじゃない!? 住宅を買うときに”必ず確認したい３条件”とは マンションは資産価値だけでなく「安心・安全」も買うことができる 耐震性と断熱性能はマンションに軍配 マンションを購入するときに確認した […]