マンション
7年で1000万円の差が逆転。江東区が世田谷区を抜いた理由とは
資産価値が急上昇中！2024年の中古マンションの平均成約価格で「江東区」が世田谷区を抜いた理由 【コラム】データで見る注目エリア ～都内・都心エリア編～ マンション購入を検討するうえで、誰もが気になる「今後、マンションの […]
都市部なのに戸建てが人気？ マンション神話が通じない意外な地域
「都市部＝マンション」は古い価値観かも？ 地域によって変わる不動産の資産価値 「マンションよりも戸建て」という価値観の地域も存在する 「都市部＝マンション」ではない？ これまで、「資産価値を考えるなら戸建てよりもマンショ […]
定期借地権付きマンションは”損”じゃなかった？ 中古で値上がりする意外な理由
「定期借地権付きマンション」は買い？ 実は値上がりしやすい理由とは 「定期借地権付きマンション」は意外と狙い目！？ 実は中古値上がり率が高い！？ マンションを購入しようと検討しているうちに「定期借地権付きマンション」が気 […]
物件の古さや立地が原因？高利回り物件ほど値下がりしやすい相関関係
「高利回り」にご注意を！ 実はハイリスクな投資用マンションの落とし穴 一 見お得そうな「高利回り物件」は実はハイリスク 「お得そうな投資用物件」は落とし穴あり なるべく資産価値の高い物件を探そうとして、投資用マンションの […]
マンション購入の後悔1位はご近所問題？マンション購入で後悔・失敗ランキングTOP５｜平日夜の訪問や地域性のリサーチでトラブルを防ぐコツ
買ってからでは遅い！ マンション購入で後悔・失敗ランキングTOP５ 「選んではいけない立地」とは？ 周辺環境だけは絶対に変えられない！ マンション購入はとても高価な買い物であり、日々の生活と大きく結びついているもの。住ん […]
少し安いからと「2番手」を選ぶと損？タワマンの資産価値を左右するエリア1番の壁
「街で一番のタワマンに住む」という資産戦略！ 価格を超えるブランド力の正体とは 「そのエリアで１番のタワマン」は価格以上のブランド力を持つ ランドマーク性が資産価値の底上げに 「大規模マンションの高層階は資産価値が高くな […]
大規模マンション（200戸以上）を選ぶべき理由！小規模との資産価値の違いを解説
同じ価格でも差がつく！大規模マンションが“得”なワケ 総戸数200戸以上の大規模マンションを選ぶべし！ 大規模マンションのメリットは大きい 物件を選んでいるとき、同じような間取り、立地、価格という２つのマンションが選択肢 […]
バス便は値下がりする？マンション購入で「駅からの近さ」を最優先すべき理由
駅近が鉄則！マンションの資産価値を守る立地の選び方 「駅からの近さ」を何よりも重視するべき マンションに求めるのは「利便性」！ マンションの資産性は、何よりも「立地」が命。なかでも、駅へのアクセスの良さは重視される傾向に […]
【マンション選び】資産価値が高い物件を見極める「7つの法則」｜駅近・広さの基準
資産価値の高いマンションを選ぶ「７つの法則」 物件情報にこの法則を当てはめよう これまで、住宅に関する資産価値を判断するのは「経験と勘」に頼っていました。そこで私は、過去の販売されたマンションを分析し、資産価値を目に見え […]
【マンション vs 戸建て】資産価値の差は「流動性」！売却で得する物件の特徴【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
なぜマンションは価値が落ちにくい？ 鍵は“流動性の高さ”にあった マンションの資産性が高い理由は「流動性の高さ」にあり 戸建てのデメリットは流動性の悪さ 資産価値が高いマンションをなるべく選んで「住み替え」で得をしていく […]
【マンション購入】新築vs中古どっち？「23区以外は中古」が断然お買い得な理由【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
新築vs中古マンション、買うならどっち？ “23区以外は中古が有利”のワケ 新築vs中古、どちらを選ぶべき？ 23区以外は中古に軍配 マンション購入の際、多くの人を悩ませる「新築と中古、どちらを購入しよう」という問題。ま […]
【1.8万棟を調査】値下がりしにくいマンションの選び方｜含み益を出す「儲かる法則」とは【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
マンションで“値下がりしにくい”条件とは 「資産性の高いマンション」は値下がりしにくい 「資産性の高さ」はのちに大きく影響する 資産価値の高い物件を自宅として購入し、含み益を出すためにはどうしたらいいのでしょうか？ 私は […]