不動産
「失敗しないマンション選び」７つの法則とは？【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
資産価値の高いマンションを選ぶ「７つの法則」 物件情報にこの法則を当てはめよう これまで、住宅に関する資産価値を判断するのは「経験と勘」に頼っていました。そこで私は、過去の販売されたマンションを分析し、資産価値を目に見え […]
「売りやすいマンション」５つの共通点とは？【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
「売りやすいマンション」ってどんなマンション？ 購入時に「出口」を考えよう 売却するときに売りやすい、「出口戦略を取りやすい」マンションを選ぶことは何よりも重要。では、どんなマンションが「売りやすい」のでしょうか？そのポ […]
新築vs中古マンション、買うならどっち？ “23区以外は中古が有利”のワケ【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
新築vs中古、どちらを選ぶべき？ 23区以外は中古に軍配 マンション購入の際、多くの人を悩ませる「新築と中古、どちらを購入しよう」という問題。また、今は中古マンションの平均価格が上昇しているというデータもあり、「新築のほ […]
マンションで“値下がりしにくい”条件とは？【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
「資産性の高いマンション」は値下がりしにくい 「資産性の高さ」はのちに大きく影響する 資産価値の高い物件を自宅として購入し、含み益を出すためにはどうしたらいいのでしょうか？ 私は1993年以降に分譲されたほぼすべてのマン […]
売っても住んでも価値がある。“二刀流マンション”の選び方【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
良いマンションとは、「資産価値」と「使用価値」が高い物件 「使用価値」の高さは変化していく マンションは一生住む家ではなく売るための資産。このことについてお話ししてきましたが、ここからは「売れるマンション」の選び方につい […]
空き家問題は心配無用！ 野村総研の予測が外れた理由【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
空き家問題は心配しなくてもOK 今、資産として自宅を購入しようとする人が悩む理由に「日本は今後、人口減少に伴って空き家が増えていくのでは？ そうなったときには、このマンションは負債化するのでは？」というものがるのではない […]
マンションの価値はお金だけじゃない!? 住宅を買うときに”必ず確認したい３条件”とは【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
マンションは資産価値だけでなく「安心・安全」も買うことができる 耐震性と断熱性能はマンションに軍配 マンションを購入するときに確認したいことは「資産価値の高さ」だけではありません。 基本的に確認しておきたい３条件について […]
不動産は“今が買い時”！？ バブルとは違う「令和の不動産市場」の状況【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
価格が上がり続けても「今」買うべき理由がある 不動産バブルははじけない？ 今、不動産価格は都市部では上昇の一途です。こうなると、かつてのバブル崩壊を思い出して「今は買わないほうがいいのでは」と思うかもしれません。しかし、 […]
木造戸建ては22年で価値ゼロ？ マンションが“損しない”理由を解説【眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話】
なぜ選ぶなら「戸建てよりもマンション」なのか？ 戸建てのデメリットは「耐用年数」 「マンションと戸建て」どちらを買うべきか？私の結論としては「住み替える可能性が少しでもあるなら、売却がしやすいマンションを買うべき」です。 […]